Cláusulas suelo en préstamos con no consumidores: control de transparencia vs. buena fe
Floor clauses in business to business loans: Transparency control vs. good faith

Beatriz Sáenz de Jubera Higuero

Resumen


En este trabajo se analiza el régimen de control de las condiciones generales, particularmente de las cláusulas suelo, en el marco de contratos de préstamo con empresarios o no consumidores. A partir del análisis de la doctrina del Tribunal Supremo contenida especialmente en las sentencias de 9 de mayo de 2013 y de 3 de junio de 2016, se hace un estudio de la naturaleza del control de transparencia y del principio de buena fe como criterios y límites de las condiciones generales de los contratos, tratando de dar con una solución general que cubra la protección de todo adherente, sea consumidor o no consumidor.

Palabras clave


Condiciones generales de la contratación; Cláusula suelo; Préstamos entre empresarios; Buena fe; Control de transparencia; Control de incorporación

Texto completo:

PDF

Referencias


ALBIEZ DOHRMANN, Klaus Jochen, La protección jurídica de los empresarios en la contratación con condiciones generales (una perspectiva española y europea), Thomson-Civitas-Aranzadi, Cizur Menor, 2009.

CÁMARA LAPUENTE, Sergio, «Control de cláusulas predispuestas en contratos entre empresarios», 2016, disponible en http://almacendederecho.org/control-clausulas-predispuestas-contratos-empresarios/.

CÁMARA LAPUENTE, Sergio, «De verdad puede controlarse el precio de los contratos mediante la normativa de cláusulas abusivas?», Cuadernos de Derecho Transnacional, vol. 5 (2013), núm. 2, octubre, pp. 217-220.

CÁMARA LAPUENTE, Sergio, «Transparencias, desequilibrios e ineficacias en el régimen de las cláusulas abusivas», Anales de la Academia Matritense del Notariado, tomo LV (2015), pp. 551-643.

CAÑIZARES LASO, Ana, «Control de incorporación y transparencia de las condiciones generales de la contratación. Las cláusulas suelo», Revista de Derecho Civil (2015), núm. 3, julio-septiembre, disponible en http://www.nreg.es/ojs/index.php/RDC/article/view/149/121, pp. 67-105.

CORDERO LOBATO, Encarna, «Cláusula suelo en préstamos hipotecarios: condiciones de validez y efectos de la nulidad (STS, Sala de lo Civil, de 9 de mayo de 2013)», Diario La Ley (2013), núm. 8088, 22 de mayo.

CORDERO LOBATO, Encarna, «Nulidad de cláusulas suelo no transparentes: ¿puede el consumidor recuperar los pagos excesivos? (STS, Sala de lo Civil, de 9 de mayo de 2013)», Revista CESCO de Derecho de Consumo (2013), núm. 6, disponible en https://www.revista.uclm.es/index.php/cesco/article/view/308/278, pp. 129-133.

DE CASTRO VÍTORES, Germán, «Reflexiones de actualidad acerca del desequilibrio contractual y cláusulas abusivas», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario (2014), núm. 746, noviembre, pp. 2841-2846.

DE TORRES PEREA, José Manuel, «Nulidad de cláusula suelo por falta de transparencia fundada en una insuficiente información del cliente bancario», Revista Jurídica Valenciana (2014), núm. 2, pp. 23-62.

GONZÁLEZ CARRASCO, Mª del Carmen, «Requisitos de validez de las cláusulas suelo y consecuencias de la nulidad acordada por la STS 9 de mayo de 2013», Revista CESCO de Derecho de Consumo (2013), núm. 6, disponible en https://www.revista.uclm.es/index.php/cesco/article/view/314/277, pp. 116-128.

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, María, «Una revisión jurisprudencial de las cláusulas suelo y techo del préstamo hipotecario a la luz de la STS de 9 de mayo de 2013», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario (2013), núm. 739, septiembre, pp. 3440-3456.

MIQUEL GONZÁLEZ, José María, «Condiciones generales abusivas en los préstamos hipotecarios», Revista Jurídica de la Universidad Autónoma de Madrid (2013-I), núm. 27, disponible en https://repositorio.uam.es/bitstream/handle/10486/663188/RJ_27_11.pdf?sequence=1, pp. 223-252.

MIQUEL GONZÁLEZ, José María, «Condiciones generales abusivas en los préstamos hipotecarios», en AA.VV., Estudios jurídicos sobre vivienda y desahucios. Análisis crítico y propuestas alternativas, Junta de Andalucía, 2015, disponible en https://ws147.juntadeandalucia.es/obraspublicasyvivienda/publicaciones/01%20ARQUITECTURA%20Y%20VIVIENDA/estudios_juridicos_sobre_vivienda_y_desahucios/texto_completo.pdf, pp. 17-47.

ORDUÑA MORENO, Francisco Javier, «Control de trasparencia y cláusulas suelo», Actualidad Jurídica Aranzadi (2013), núm. 871.

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, Francisco, «Buena fe ex art. 1.258 CC y nulidad de las cláusulas suelo sorpresivas en contratos de préstamo con adherentes empresarios», InDret (2016), núm. 4, disponible en http://www.indret.com/pdf/1266_es.pdf.

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, Francisco, «Falta de transparencia y carácter abusivo de la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario», InDret (2013), núm. 3, disponible en http://www.indret.com/pdf/995.pdf.

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, Francisco, «La restitución de cantidades indebidamente cobradas en virtud de cláusulas suelo en contratos de préstamo hipotecario tras la STS 9 de mayo de 2013», Diario La Ley (2013), núm. 8154, 23 de septiembre.

PERTÍÑEZ VÍLCHEZ, Francisco, Las cláusulas abusivas por un defecto de transparencia, Aranzadi, Cizur Menor, 2004.

PLAZA PENADÉS, Javier, «Delimitación del control de transparencia de las condiciones generales de la contratación, sobre la base de la STS de 9 de mayo de 2013 sobre cláusulas suelo», Diario La Ley (2013), núm. 8112, 25 de junio.

PLAZA PENADÉS, Javier, «Del moderno control de transparencia y de la doctrina del Tribunal Supremo sobre la “irretroactividad” de las cláusulas suelo», Diario La Ley (2015), núm. 8547, 26 de mayo.

SÁNCHEZ MARTÍN, Carlos, «El control de transparencia de condiciones generales y cláusulas predispuestas. Su aplicación en la STS 241/2013, de 9 de mayo, sobre cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria», Diario La Ley (2013), núm. 8112, 25 de junio.

SÁNCHEZ MARTÍN, Carlos, «El verdadero control de transparencia de las cláusulas predispuestas. Su definitiva plasmación y fundamentación técnica», Diario La Ley (2015), núm. 8491, 2 de marzo.

SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, Inmaculada, «Cláusulas suelo en la contratación, con condiciones generales, entre empresas (autónomos, microempresas y pymes)», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, (2015), núm. 748, marzo, pp. 681-732.

SÁNCHEZ RUIZ DE VALDIVIA, Inmaculada, «Retroactividad, transparencia y abusividad en la contratación hipotecaria (también entre empresarios/as). Novedades del Pleno del Tribunal Supremo y del Abogado General del TJUE sobre el particular», Revista Doctrinal Aranzadi Civil-Mercantil (2016), núm. 8.


Enlaces refback

  • No hay ningún enlace refback.


Soporte técnico: pedro.munar@uib.es

Contacte con la revista: aiglesia@ual.es