Cuestiones claves (resueltas y por resolver) en los arrendamientos de temporada ante las propuestas de modificación
Resumen
Situación de hecho: Los cambios en los patrones de trabajo y los índices de movilidad de la población han provocado un incremento en el empleo del contrato de arrendamiento de temporada debido a su mayor flexibilidad y alta rentabilidad. Esto ha llevado a un abuso del mismo en la búsqueda de mecanismos que eviten la aplicación de la legislación arrendaticia. Presupuesto: La indeterminación sistemática (regulados junto a los arrendamientos para uso distinto de vivienda) y conceptual del arrendamiento de temporada (“arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra”, art. 3.2 LAU) fomenta un empleo de la figura incorrecto y simulado que ha intentado atajar la jurisprudencia marcando sus aspectos esenciales. Problema: La disminución de la oferta de alquiler de vivienda habitual como consecuencia del destino de una buena parte del parque de vivienda existente a otras categorías de alquiler. Metodología: análisis doctrinal y jurisprudencial, centrado en las nuevas propuestas materializadas en proposición de ley. Para hacer este recorrido el estudio de plantea a través de preguntas como fórmula divulgativa y de conexión social. Resultado: necesaria modificación de la regulación de los arrendamientos de temporada para someterlos, con sus especialidades, a los arrendamientos de vivienda y exclusión de la legislación arrendataria de los arrendamientos de temporada vacacional.Palabras clave:
arrendamiento, vivienda, arrendamiento vacacional, arrendamiento de temporada, habitación o estancia, alquiler turísticoReferencias
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