Incumplimiento y resolución contractual (con particular referencia al retraso y a las cláusulas resolutorias) / Breach and contract termination (with special reference to delay and cancellation clauses)

Victor Herrada Bazán

Resumen


El incumplimiento resolutorio constituye uno de los asuntos más estudiados en el Derecho de contratos. No obstante, las dificultades que el tema presenta en la práctica requieren que el estudio continúe, con el fin de esclarecer conceptos relevantes a nivel doctrinal y posibilidades de actuación en el marco de la autonomía de la voluntad. Este trabajo se enfoca principalmente en dos cuestiones: en la consideración del retraso como forma de incumplimiento resolutorio y en los alcances de la autonomía privada para otorgar trascendencia resolutoria a una determinada contravención contractual.

Palabras clave


Resolución contractual, incumplimiento esencial, retraso, cláusula resolutoria

Texto completo:

PDF

Referencias


ALBALADEJO GARCÍA, Manuel, Derecho civil, t. 2, 11º ed., Bosch, Barcelona, 2002

ALFARO ÁGUILA-REAL, Jesús, Las condiciones generales de la contratación, Civitas, Madrid, 1991

ÁLVAREZ MORENO, María Teresa, «Resolución del vendedor de cosa mueble por mora o impago del comprador», en CARRASCO PERERA, Ángel (Dir.), Tratado de la Compraventa, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2013

ÁLVAREZ VIGARAY, Rafael, «Comentario al artículo 1124», en PAZ-ARES RODRÍGUEZ, Cándido y OTROS (Dir.), Comentario al Código Civil, t. 2, Ministerio de Justicia, Madrid, 1991

ÁLVAREZ VIGARAY, Rafael, La resolución de los contratos bilaterales por incumplimiento, 4º ed., Comares, Granada, 2009

ATAZ LÓPEZ, Joaquín, «Comentario al artículo 1504», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo (Dir.), Comentarios al Código Civil, t. 8, Tirant lo Blanch, Valencia, 2013

BADENES GASSET, Ramón, El contrato de compraventa, t. 2, 3º ed., Civitas, Madrid, 1995

BARAONA GONZÁLEZ, Jorge, El retraso en el cumplimiento de las obligaciones, Dykinson, Madrid, 1998

BUSTO LAGO, José Manuel, «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del plazo de entrega y en la negativa de la entidad acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del comprador. Aplicación de la regla “rebus sic stantibus”, frustración de las expectativas del comprador. Sentencia 26 abril 2013 (RJ 2013/3268)», en CCJC, n. 93, 2013

CARDENAL FERNÁNDEZ, Jesús; El tiempo en el cumplimiento de las obligaciones, Montecorvo, Madrid, 1979

CARRASCO PERERA, Ángel, «Condición resolutoria y término en la resolución por incumplimiento: una historia mal contada en homenaje al oportunismo de compradores de vivienda» (en línea), en Blog del Centro de Estudios de Consumo, setiembre, 2016. Disponible en URL

CARRASCO PERERA, Ángel, «Resolución e indemnización de daños», en GONZÁLEZ PACANOWSKA, Isabel y GARCÍA PÉREZ, Carmen (Coord.), Estudios sobre incumplimiento y resolución, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2014

CARRASCO PERERA, Ángel, Derecho de contratos, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2010

CASTÁN TOBEÑAS, José, Derecho civil español y foral, t. 3, 16º ed., revisada y puesta al día por Gabriel García Cantero, Reus, Madrid, 1992

CASTILLA BAREA, Margarita, La imposibilidad de cumplir los contratos, Dykinson, Madrid, 2000

CLEMENTE MEORO, Mario, «El retraso y la resolución en la compraventa de inmuebles», en GONZÁLEZ PACANOWSKA, Isabel y GARCÍA PÉREZ, Carmen Leonor (Coord.), Estudios sobre incumplimiento y resolución, Thomsom Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2015

CLEMENTE MEORO, Mario, La facultad de resolver los contratos por incumplimiento, Tirant lo Blanch, Valencia, 1998

CLEMENTE MEORO, Mario, La resolución de los contratos por incumplimiento: presupuestos, efectos y resarcimiento del daño, Bosch, Barcelona, 2009

CLEMENTE MEORO, Mario, «La resolución por incumplimiento en la Propuesta para la Modernización del Derecho de obligaciones y contratos (2009) de la Sección de Derecho Civil de la Comisión General de Codificación Española», en Boletín del Ministerio de Justicia, n. 2131, año 65, mayo de 2011.

COLLINS, Hugh, The Law of Contract, 4ª ed., LexisNexis Butterworths, London, 2003

CRISTÓBAL MONTES, Ángel, El incumplimiento de las obligaciones, Tecnos, Madrid, 1989

CRISTÓBAL MONTES, Ángel, La mora del deudor en los contratos bilaterales, Civitas, Madrid, 1984

DE CASTRO Y BRAVO, Federico, Derecho Civil de España, t. 1, vol. 1, Thomson Civitas, Cizur Menor, 2008

DE CASTRO Y BRAVO, Federico, El negocio jurídico, Civitas, Madrid, 1985

DE LA HAZA DÍAZ, Pilar, El incumplimiento resolutorio. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, McGraw-Hill, Madrid, 1996

DE PABLO CONTRERAS, Pedro, «Incumplimiento de las obligaciones y responsabilidad contractual», en MARTÍNEZ DE AGUIRRE ALDAZ, Carlos (Coord.) y OTROS, Curso de Derecho Civil, t. 2, 2º ed., Colex, Madrid, 2008

DÍAZ MORENO, Alberto, «El artículo 1504 del Código civil. Resolución unilateral y privada del contrato. STS de 29 abril 1998 (RJ1998/3269), en Revista de Derecho Privado, n. 2, 1999

DÍAZ ROMERO, Griselda, «La condición resolutoria expresa y el Registro de la Propiedad», en GONZÁLEZ PACANOWSKA, Isabel y GARCÍA PÉREZ, Carmen Leonor (Coord.), Estudios sobre incumplimiento y resolución, Thomsom Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2015

DÍEZ-PICAZO GIMÉNEZ, Gema, La mora y la responsabilidad contractual, Civitas, Madrid, 1996

DÍEZ-PICAZO, Luis, «El retardo, la mora y la resolución de los contratos sinalagmáticos», en ADC, n. 22, 1969

DÍEZ-PICAZO, Luis, «Prólogo» a WIEACKER, Franz, El principio general de la buena fe, trad. José Luis Carro, Civitas, Madrid, 1986

DÍEZ-PICAZO, Luis, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, 6º ed., t. 2, Thomson Civitas, Cizur Menor, 2008

DÍEZ-PICAZO, Luis, Los incumplimientos resolutorios, Thomson-Civitas, Cizur Menor, 2005

ECHEBARRÍA SÁENZ, Joseba, El contrato de franquicia. Definiciones y conflictos en las relaciones internas, McGraw Hill, Madrid, 1995

FERNÁNDEZ URZAINQUI, Francisco, «El incumplimiento resolutorio de los contratos bilaterales», en A.C., 1997, n. 1

GARCÍA CANTERO, Gabriel, «Comentario al artículo 1.504», en ALBALADEJO GARCÍA, Manuel (Dir.), Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, EDERSA, Madrid, 1991

GARCÍA-PITA Y LASTRES, José, Derecho mercantil de obligaciones. Parte General, Marcial Pons, Madrid-Barcelona, 2003

GIL RODRÍGUEZ, Jacinto, «Cuándo es la demora en el pago un incumplimiento resolutorio», en CARRASCO PERERA, Ángel (Dir.), Tratado de la compraventa, t. 2, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2013

GONZÁLEZ CARRASCO, Carmen, «El incumplimiento del contrato», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo (Dir.), Tratato de contratos, t. 1, Tirant lo Blanch, Valencia, 2009

GONZÁLEZ CARRASCO, María del Carmen, «La constitución en mora y la resolución por incumplimiento contractual», en GONZÁLEZ PACANOWSKA, Isabel y GARCÍA PÉREZ, Carmen (Coord.), Estudios sobre incumplimiento y resolución, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor

GONZÁLEZ PACANOWSKA, Isabel, «Comentario al artículo 1124», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo (Dir.) Comentario al Código Civil, t. 6, Tirant lo Blanch, Valencia, 2013

GONZÁLEZ PORRAS, José Manuel, «Prólogo» a DE LA HAZA DÍAZ, Pilar, El incumplimiento resolutorio. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, McGraw-Hill, Madrid, 1996

GREGORACI, Beatriz, Cláusula resolutoria y control de incumplimiento, Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, Madrid, 2015

GREGORACI, Beatriz, «Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaléon Prieto», en ADC, t. 69, n. 3, 2016

INFANTE RUIZ, Francisco José, Contrato y término esencial, La Ley, Madrid, 2008

IRURZUN GOICOA, Domingo, «La cláusula resolutoria y el pacto comisorio», en MARTÍNEZ RADIO, Antonio (Dir.), Estudios de Derecho Privado, t. 2, EDERSA, Madrid, 1965

JORDANO BAREA, Juan, «Cumplimiento tardío y facultad resolutoria tácita», en ADC, n. 4, 1951

JORDANO FRAGA, Francisco, La resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria, Civitas, Madrid, 1992

LACRUZ BERDEJO, José Luis y OTROS, Elementos de Derecho Civil, t. 2, vol. 1, Dykinson, Madrid, 2007

LANDO, Ole y BEALE, Hugh, Principles of European Contract Law, Parts I and II, Kluwer Law International, The Hague-London-Boston, 2000

LANGLE RUBIO, Emilio, Manual de Derecho Mercantil Español, t. 3, Bosch, Barcelona, 1959

LLAMAS POMBO, Eugenio, Cumplimiento por equivalente y resarcimiento de daño al acreedor, Trivium, Madrid, 1999

MANRESA Y NAVARRO, José María, Comentarios al Código Civil español, t. 10, 5º ed., Reus, Madrid, 1950

MANRIQUE DE LARA MORALES, Julio, La mora del deudor en las obligaciones civiles de hacer, Centro de Estudios Registrales, Madrid, 2001

MARTÍNEZ FLÓREZ, Aurora, Las cláusulas resolutorias por incumplimiento y la quiebra, Civitas, Madrid, 1999

MARTÍNEZ SANCHIZ, José Ángel, «Comentario al art. 1504», en PAZ-ARES RODRÍGUEZ, Cándido y OTROS (Dir.), Comentario al Código Civil, t. 2, Ministerio de Justicia, Madrid, 1991

MIGUEL TRAVIESAS, Manuel, «Obligaciones recíprocas», en RDP, 1929

MIQUEL GONZÁLEZ, José María, «Comentario al artículo 82», en CÁMARA LAPUENTE, Sergio (Dir.), Comentarios a las normas de protección de los consumidores, Colex, Madrid, 2011

MOLL DE ALBA LACUVE, Chantal, «Condiciones potestativas, incumplimiento contractual y cláusula resolutoria expresa. STS de 16 mayo 2012, en CCJC, n. 91, 2013

MONTÉS PENADÉS, Vicente, «Comentario al artículo 1.124», en ALBALADEJO GARCÍA, Manuel (Dir.), Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, t. XV, vol. 1, EDERSA, Madrid, 1989

MUCIUS SCAEVOLA, Quintus, Código Civil, t. XIX, 2º ed., Madrid, 1957

MUCIUS SCAEVOLA, Quintus, Código Civil, t. XXIII, Madrid, 1906

MULLERAT BALMAÑA, Ramón María, «El pacto comisorio en las compraventas de inmuebles (Art. 1504 del Código Civil)», en ADC, 1971, n. 2

MURGA FERNÁNDEZ, Juan Pablo, «Resolución contractual por incumplimiento y obligaciones accesorias», en Revista Aranzadi de Derecho Patrimonial, n. 30, 2013

ORTI VALLEJO, Antonio, Los defectos de la cosa en la compraventa civil y mercantil, Comares, Granada, 2002

PANTALEÓN PRIETO, Fernando, «Las nuevas bases de la responsabilidad contractual», en ADC, n. 46, 1993

PANTALEÓN PRIETO, Fernando, «Prólogo» a GREGORACI, Beatriz, Cláusula resolutoria y control de incumplimiento, Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, Madrid, 2015

PÉREZ DE ONTIVEROS BAQUERO, Carmen, Requerimiento y Resolución en la Compraventa Inmobiliaria, Aranzadi, Elcano, 2001

PÉREZ GONZÁLEZ, Blas y ALGUER Y MICÓ, José, «Notas» a ENNECCERUS, Ludwig y OTROS, Tratado de Derecho Civil, t. 2, vol. 1, 2º ed., Bosch, Barcelona, 1934

PUIG PEÑA, Federico, «La culpabilidad y la resolución del negocio jurídico bilateral», en RGLJ, n. 221, 1966

ROCA TRÍAS, Encarnación, «El incumplimiento de los contratos en la Propuesta de Modernización del Derecho de obligaciones y contratos», en Boletín del Ministerio de Justicia, n. 2132, año 65, junio de 2011.

RODRÍGUEZ-ROSADO, Bruno, Resolución y sinalagma contractual, Marcial Pons, Madrid, 2013

SAN MIGUEL PRADERA, Lis Paula, «Comentario al artículo 1124», en DOMÍNGUEZ LUELMO, Andrés (Dir.), Comentarios al Código Civil, Lex Nova, Valladolid, 2010

SAN MIGUEL PRADERA, Lis Paula, «Comentario al artículo 1504», en DOMÍNGUEZ LUELMO, Andrés (Dir.), Comentarios al Código Civil, Lex Nova, Valladolid, 2010

SAN MIGUEL PRADERA, Lis Paula, Resolución del contrato por incumplimiento y modalidades de su ejercicio, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2004

VAQUERO PINTO, María José, «Diferencias entre arts. 1124 y 1504 CC: teoría y realidad», en CARRASCO PERERA, Ángel (Dir.), Tratado de la Compraventa, t. 2, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2013

VERDERA SERVER, Rafael, «Cláusula resolutoria y retraso en la entrega de vivienda. Sentencia 13 noviembre 2013», en CCJC, n. 95, 2014

ZEGARRA MULÁNOVICH, Álvaro, Notas de Contratos Mercantiles, pro manuscripto, Universidad de Piura, Piura, 2015


Enlaces refback

  • No hay ningún enlace refback.


Licencia de Creative Commons    

ISSN: 2341-2216

NOTYREG HISPANIA, S.L. http://www.notariosyregistradores.com


Soporte técnico: pedro.munar@uib.es

Contacte con la revista: aiglesia@ual.es